Opis nieruchomości
Mam zaszczyt przedstawić do sprzedaży nieruchomość położoną w Pszczynie przy ulicy Rybnickiej o powierzchni 4904 m2.
Poszukiwana lokalizacja dla inwestora zarówno z rynku mieszkaniowego jak i inwestycyjnego.
Orientacyjne wymiary działki naniesione są na jednej z fotografii
Dostępne media: woda, prąd, gaz.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
1) Przeznaczenie terenu:
a) podstawowe:
- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej,
- usługi nieuciążliwe,
b) dopuszczone:
- funkcje gospodarcze wbudowane w obiekt usługowy lub w budynku wolnostojącym,
- garaż wbudowany w budynek mieszkalny, usługowy lub gospodarczy,
- urządzenia i obiekty infrastruktury sportu i rekreacji,
- drogi wewnętrzne i infrastruktura techniczna,
- zieleń towarzysząca;
2) Warunki zagospodarowania terenu i zabudowy oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 30% powierzchni działki budowlanej,
b) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 0,8,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 40%,
d) wprowadza się szczególne uwarunkowania dla inwestowania i zagospodarowania na obszarach predysponowanych do wystąpienia ruchów masowych ziemi zgodnie z § 10 uchwały;
3) Zasady kształtowania zabudowy:
a) maksymalna wysokość zabudowy: - budynków mieszkalnych - 11,0 m, - budynków usługowych – 15,0 m, - budynków gospodarczych - 7,0 m,
b) geometria dachów:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej dachy spadziste w tym mansardowe oraz dopuszcza się dachy płaskie,
- dla budynków gospodarczych minimalny kąt nachylenia połaci 20 stopni oraz dopuszcza się dachy płaskie
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
