Wilamowice, Zasole Bielańskie, Stawowa Działka na sprzedaż
113,28 zł/m2
cena:
290 000 zł
Ponad 25 arów możliwości – działka budowlana pod dom lub inwestycję blisko S1
Na sprzedaż dwie sąsiadujące działki budowlane, tworzące łącznie przestronny teren o powierzchni 25,6 ara (2560 m²). Nieruchomość położona jest w spokojnej, rozwijającej się okolicy, wśród nowej zabudowy jednorodzinnej.
To idealna propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu z dużym ogrodem, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu pod zabudowę lub działalność usługową. Lokalizacja łączy ciszę i prywatność z wygodnym dostępem do infrastruktury.
Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do drogi ekspresowej S1, co znacząco usprawnia komunikację w kierunku Bielska-Białej, Oświęcimia i dalszych części regionu.
Istnieje możliwość zakupu dodatkowej działki – szczegóły poniżej.
Lokalizacja: Zasole Bielańskie, ul. Stawowa – tuż przy granicy z miastem Wilamowice
Działki nr: 966/9 oraz 966/10
• łączna powierzchnia ok. 25,6 ara (2560 m²) – duża swoboda projektowa
• teren w całości budowlany – zabudowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług
• możliwość realizacji domu, zabudowy bliźniaczej lub inwestycji
• otoczenie nowych domów oraz terenów niezabudowanych – przestrzeń i komfort życia
• położenie w kompleksie działek, z dala od głównej drogi – cisza i prywatność
• druga linia zabudowy
• kształt regularny, ustawny – łatwy do zagospodarowania
• teren płaski
• dojazd asfaltową drogą gminną, następnie drogą prywatną (udziały w cenie)
• bardzo dobra komunikacja: Bielsko-Biała, Oświęcim, Kęty
• szybki dostęp do S1 – kluczowy atut lokalizacji
• sklep i przystanek – ok. 150 m
• szkoła i przedszkole – ok. 1800 m
• media w drodze oraz w bezpośrednim sąsiedztwie
Nieruchomość położona jest w przyjaznym otoczeniu, zaledwie ok. 1800 m od centrum Wilamowic, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnia i usługi.
Droga dojazdowa (nr 966/11) zostanie utwardzona przez obecnego właściciela.
Media: woda – możliwość przyłączenia, prąd i gaz – w ul. Stawowej, kanalizacja – brak, światłowód – możliwy po uzyskaniu warunków technicznych.
Możliwość zakupu dodatkowej działki (osobna oferta):
• działka nr 966/13 o pow. ok. 900 m² (9 arów)
Link do geoportalu, gdzie kolorem zielonym zaznaczono poszczególne działki na sprzedaż z orientacyjnymi wymiarami oraz drogę dojazdową kolorem różowym https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=1EA2D8C7-9805-444A-9D74-B1C3A06204D9
W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości.
Wskazówki dojazdu – wjazd pomiędzy budynkami ul. Stawowa 2 i 6 https://maps.app.goo.gl/kZsshk8y47G5Zs2P7
Identyfikator działki: 240209_5.0008.966/10
Odległości do najbliższej infrastruktury:
Odległości do wybranych miast:
Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 966/10 z obrębu ZASOLE BIELAŃSKIE
Podstawa prawna: uchwała nr XLIV/363/18 z 2018-01-31 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego sołectwo Zasole Bielańskie (Dz.Urz. Woj. Śląskiego z 2018-02-08, poz. 933)
1. Rozstrzygnięcie nadzorcze - RN IFIII.4131.1.23.2018 z 2018-03-09
Przeznaczenie w planie:
- Z/16.MNU Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami
Ustalenia dodatkowe:
- Strefa ochrony pośredniej ujęcia "Zasole"
Ustalenia szczegółowe:
§ 11. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: Z/1. MNU ÷ Z/36. MNU ustala się:
1) podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, w tym służącymi
realizacji celów publicznych, których łączna powierzchnia całkowita nie przekroczy 100% powierzchni całkowitej
funkcji mieszkalnych;
2) dopuszczone przeznaczenie terenu: usługi, w tym usługi handlu, usługi gastronomii, usługi biurowe,
administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo oraz rzemiosło;
3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;
4) nakazy:
a) wysokość zabudowy:
- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,
- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami Z/1.MNU ÷
Z/24.MNU do 11 m,
b) procent powierzchni biologicznie czynnej:
- w terenach oznaczonych symbolami Z/1.MNU ÷ Z/24.MNU min. 50%,
c) procent powierzchni zabudowy:
- w terenach oznaczonych symbolami Z/1.MNU ÷ Z/24.MNU do 40%,
d) minimalna intensywność zabudowy 0,01,
e) maksymalna intensywność zabudowy 0,8,
f) geometria dachów:
- w budynkach mieszkalno-usługowych i budynkach usługowych dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 25
stopni do 45 stopni, z dopuszczeniem dachów płaskich,
- w pozostałych obiektach, w tym w garażach – dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu nie
przekraczającym 25 stopni,
g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:
- dla przeznaczenia mieszkaniowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca
postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,
- dla przeznaczenia usługowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca
postojowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych podstawowych,
h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości
frontów działek oraz powierzchni:
- dla zabudowy usługowej odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 600 m2,
- dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej odpowiednio: co najmniej 18 m i co najmniej 800 m2;
5) zakazy: realizacji na działce boksów garażowych lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi;
6) dopuszczenia:
a) realizacji przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie,
b) utrzymania, przebudowy, nadbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem parametrów
przeznaczenia podstawowego,
c) utrzymania, przebudowy i rozbudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem
parametrów przeznaczenia podstawowego.
Zapraszam :)
Oferta tylko u nas.
