Wilamowice (gw), Zasole Bielańskie, Stawowa Działka na sprzedaż

Działka idealna pod dom parterowy – ponad 13 arów powierzchni

Największa w tym kompleksie działka budowlana na sprzedaż, położona wśród istniejącej nowej zabudowy mieszkaniowej. To miejsce łączy w sobie ciszę z pełną wygodą miejskiego życia – sklepy i komunikacja są na wyciągnięcie ręki. Dzięki większej powierzchni grunt ten otwiera szersze horyzonty: od budowy domu parterowego ze sporym ogrodem, aż po bezpieczną lokatę kapitału czy pod działalność usługową.

Istnieje możliwość zakupu działek sąsiednich – szczegóły na końcu oferty.

Lokalizacja: Zasole Bielańskie ul. Stawowa – tuż przy granicy z miastem Wilamowice, działka nr 966/10.

• więcej swobody - powierzchnia 13,28 ara (1328 m²)
• działka w całości budowlana – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług (opis planu miejscowego na końcu oferty)
• otoczenie niezabudowanych działek oraz nowych domów jednorodzinnych – dużo przestrzeni i swobody w lokalizacji budynku
• lokalizacja w kompleksie innych działek budowlanych, gwarantująca ciszę i odsunięta od głównej drogi
• kształt regularny, ustawny – pozwalający na realizację rozłożystego projektu domu
• teren płaski
• dojazd asfaltową drogą gminną, następnie prywatną drogą utwardzoną
• bardzo dobre połączenie komunikacyjne w pobliskimi miejscowościami: Bielsko-Biała, Oświęcim, Kęty
• sklep oraz przystanek – 150 m
• szkoła i przedszkole – 1800 m
• media dostępne bezpośrednio w drodze

Ta działka na sprzedaż położona jest w przyjaznym i spokojnym otoczeniu, zaledwie ok. 1800 m od centrum Wilamowic, gdzie znajduje się pełna infrastruktura: liczne sklepy, szkoła, przedszkola, przychodnia, kościół oraz inne usługi niezbędne do wygodnego życia. Droga dojazdowa (nr 966/11) zostanie utwardzona przez obecnego właściciela, udziały w drodze w cenie.

Nieruchomość jest częściowo ogrodzona – fragment ogrodzenia sąsiedniej działki.

Media – woda na działce sąsiedniej – dostępne warunki na przyłączenie wody, prąd, gaz – w ul. Stawowej zaledwie ok. 50 m od działki. Kanalizacja miejska – brak na chwilę obecną. Światłowód – możliwy po uzyskaniu indywidualnych warunków technicznych (teren obsługuje np. firma Beskid Media).

Możliwość zakupu działek sąsiednich łącznie lub osobno (odrębne oferty):

• działka 966/13 o pow. 900 m²
• działka 966/9 o pow. 1232 m²

Link do geoportalu, gdzie kolorem zielonym zaznaczono poszczególne działki na sprzedaż z orientacyjnymi wymiarami oraz drogę dojazdową kolorem różowym https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=1EA2D8C7-9805-444A-9D74-B1C3A06204D9

W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości.

Wskazówki dojazdu – wjazd pomiędzy budynkami ul. Stawowa 2 i 6 https://maps.app.goo.gl/kZsshk8y47G5Zs2P7

Identyfikator działki: 240209_5.0008.966/10

Odległości do najbliższej infrastruktury:

• przystanek 150 m
• sklep Delikatesy 150 m
• paczkomat 180 m
• szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy 1800 m
• centrum Wilamowic 1800 m

Odległości do wybranych miast:

• Kęty 10 km
• Bielsko-Biała 16 km
• Oświęcim 14 km

Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 966/10 z obrębu ZASOLE BIELAŃSKIE

Podstawa prawna: uchwała nr XLIV/363/18 z 2018-01-31 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego sołectwo Zasole Bielańskie (Dz.Urz. Woj. Śląskiego z 2018-02-08, poz. 933)

1. Rozstrzygnięcie nadzorcze - RN IFIII.4131.1.23.2018 z 2018-03-09

Przeznaczenie w planie:

- Z/16.MNU Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami

Ustalenia dodatkowe:

- Strefa ochrony pośredniej ujęcia "Zasole"

Ustalenia szczegółowe:

§ 11. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: Z/1. MNU ÷ Z/36. MNU ustala się:

1) podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, w tym służącymi

realizacji celów publicznych, których łączna powierzchnia całkowita nie przekroczy 100% powierzchni całkowitej

funkcji mieszkalnych;

2) dopuszczone przeznaczenie terenu: usługi, w tym usługi handlu, usługi gastronomii, usługi biurowe,

administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo oraz rzemiosło;

3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;

4) nakazy:

a) wysokość zabudowy:

- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,

- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami Z/1.MNU ÷

Z/24.MNU do 11 m,

b) procent powierzchni biologicznie czynnej:

- w terenach oznaczonych symbolami Z/1.MNU ÷ Z/24.MNU min. 50%,

c) procent powierzchni zabudowy:

- w terenach oznaczonych symbolami Z/1.MNU ÷ Z/24.MNU do 40%,

d) minimalna intensywność zabudowy 0,01,

e) maksymalna intensywność zabudowy 0,8,

f) geometria dachów:

- w budynkach mieszkalno-usługowych i budynkach usługowych dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 25

stopni do 45 stopni, z dopuszczeniem dachów płaskich,

- w pozostałych obiektach, w tym w garażach – dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu nie

przekraczającym 25 stopni,

g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:

- dla przeznaczenia mieszkaniowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca

postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,

- dla przeznaczenia usługowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca

postojowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych podstawowych,

h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości

frontów działek oraz powierzchni:

- dla zabudowy usługowej odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 600 m2,

- dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej odpowiednio: co najmniej 18 m i co najmniej 800 m2;

5) zakazy: realizacji na działce boksów garażowych lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi;

6) dopuszczenia:

a) realizacji przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie,

b) utrzymania, przebudowy, nadbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem parametrów

przeznaczenia podstawowego,

c) utrzymania, przebudowy i rozbudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem

parametrów przeznaczenia podstawowego.

Zapraszam :)

Oferta tylko u nas.