Dom wolnostojący z pięknym ogrodem – Chorzów Batory, ul. Kasztanowa

CENA SPECJALNA – 990 000 ZŁ TYLKO DO 30 LISTOPADA 2026 R.!

???? DZIEŃ OTWARTY – SOBOTA, 14 LISTOPADA 2026 R.

Zapraszam do obejrzenia domu wolnostojącego z pięknym ogrodem przy ul. Kasztanowej w Chorzowie Batorym.

Przyjdź, obejrzyj dom bez pośpiechu, zajrzyj do każdego pomieszczenia, pospaceruj po ogrodzie i przekonaj się, czy to miejsce dla Ciebie.

Chcesz wziąć udział w Dniu Otwartym? Zadzwoń i zapisz się na listę odwiedzających!

DOM Z OGRODEM W CHORZOWIE BATORYM

Na sprzedaż przytulny, wolnostojący dom jednorodzinny, położony w jednej z najbardziej poszukiwanych części Chorzowa – Chorzowie Batorym, przy ul. Kasztanowej.

To propozycja dla osób, które cenią kameralną zabudowę, zieleń, prywatność i jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do Katowic oraz pozostałych miast aglomeracji.

Dom jest gotowy do zamieszkania, a jego dodatkowym atutem jest starannie zagospodarowany ogród z przestronnym tarasem.

DZIAŁKA I OGRÓD

Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 491 mkw, o regularnym, prostokątnym kształcie.

• działka w całości ogrodzona

• od frontu nowoczesne ogrodzenie oraz brama wjazdowa Wiśniowski z wideofonem (2020 r.)

• podjazd i nawierzchnia frontowa wyłożone kostką granitową

• bezpośrednie wyjście z salonu na taras i ogród

Ogród został starannie zaprojektowany i zagospodarowany. Różnorodna roślinność, drzewa i krzewy ozdobne tworzą zieloną, kameralną przestrzeń do wypoczynku.

W ogrodzie znajdują się między innymi:

• drzewa: orzech, jabłoń, brzoza ozdobna, klon, jodła koreańska

• śliwy ozdobne Pisardii oraz kosodrzewina

• przy tarasie aktinidia ostrolistna

• wzdłuż ogrodzenia funkie, laurowiśnie, berberysy i ligustr chiński

• przy elewacji perukowiec i ognik karłowaty

• liczne nasadzenia ozdobne: róże, hortensje bukietowe, rododendrony i ostrokrzew Meserve

Całość uzupełnia zadbany trawnik oraz przestronny taras, wyremontowany w 2019 roku.

To miejsce, w którym można odpocząć po pracy, spędzić czas z rodziną lub po prostu cieszyć się własnym ogrodem.

DOM

Dom został wybudowany w latach 50. XX wieku, a na przestrzeni lat był sukcesywnie przebudowywany i modernizowany.

Powierzchnia użytkowa: 103 mkw

Budynek jest podpiwniczony i składa się z parteru, piętra ze skosami oraz poziomu piwnicznego.

Najważniejsze informacje:

• ocieplenie budynku – 15 cm styropianu

• elewacja z tynkiem silikatowym wykonana w 2018 roku

• dach spadzisty pokryty blachodachówką Ruukki

• izolacja dachu – 15 cm wełny

• nowe odwodnienie dachu części mieszkalnej oraz garażu

PARTER – 50,30 mkw

Na parterze znajdują się:

• przestronna kuchnia z nowoczesną zabudową meblową i sprzętem AGD

• salon połączony z jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na taras

• samodzielny pokój, obecnie wykorzystywany jako sypialnia

• garderoba

• duża łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową

Zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD pozostaje w cenie domu.

Wyposażenie obejmuje lodówkę, zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną oraz okap kuchenny.

PIĘTRO – 24,10 mkw

Na piętrze znajdują się:

• dwa pokoje wyposażone w klimatyzację

• łazienka z WC

Pomieszczenia mają skosy i okna dachowe.

POZIOM -1 – 28,60 mkw

Piwnica została poddana generalnemu remontowi w 2019 roku, obejmującemu między innymi wymianę posadzek.

Znajdują się tutaj:

• pralnia i suszarnia z zabudowanymi szafami

• pomieszczenie z piecem centralnego ogrzewania i przestrzenią magazynową

• dodatkowe pomieszczenie, które można wykorzystać jako domowe biuro, siłownię lub pokój hobby

Pralka i suszarka pozostają na wyposażeniu domu.

ZABUDOWANIA DODATKOWE

Na działce znajdują się również:

• wolnostojący garaż o powierzchni 18 mkw, wyposażony w bramę uchylną oraz instalację siłową

• pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 11 mkw, usytuowane z boku garażu

MEDIA I OGRZEWANIE

• energia elektryczna

• instalacja siłowa – gniazdo 380 V w garażu

• kanalizacja miejska – nowe przyłącze wykonane w 2023 roku

• gaz

• centralne ogrzewanie gazowe z nowoczesnym piecem dwufunkcyjnym

LOKALIZACJA

Chorzów Batory, ul. Kasztanowa, to lokalizacja łącząca spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

W pobliżu znajdują się:

• sklepy i targowisko

• szkoły i przedszkola

• przychodnie

• przystanki komunikacji miejskiej

• tereny zielone i miejsca do spacerów

Dużym atutem jest szybki dojazd do autostrady A4 w kierunku Krakowa i Wrocławia oraz Drogowej Trasy Średnicowej.

Na filmie promocyjnym przedstawiono odległości do kluczowych punktów.

INFORMACJE DODATKOWE

• dom gotowy do zamieszkania

• zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD w cenie

• pralka i suszarka pozostają na wyposażeniu

• możliwość pozostawienia pozostałych mebli ruchomych

• zagospodarowany ogród z tarasem

• garaż i dodatkowe pomieszczenie gospodarcze

Oferta zawiera zdjęcia, rzuty kondygnacji, spacer wirtualny oraz film prezentujący nieruchomość.

CENA SPECJALNA: 990 000 ZŁ

Cena obowiązuje do 30 listopada 2026 roku.

???? DZIEŃ OTWARTY – 14 LISTOPADA OD 11 DO 14 !

Chcesz zobaczyć ten dom na żywo?

Zadzwoń, zapisz się na Dzień Otwarty i przyjdź obejrzeć nieruchomość bez pośpiechu!

Oferta na wyłączność.

Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa strona sprzedająca.

Zapraszam do kontaktu!