Opis nieruchomości
Ruda Śląska Wirek , niedaleko Kochłowic ,ul. Wyzwolenia 162.
Dom położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 1793mkw.
Działka zabudowana budynkiem, wybudowanym w latach 60-tych, podpiwniczonym, jednopiętrowym budynkiem mieszkalnym , przeznaczonym do kapitalnego remontu ( lub wyburzenia ) .
Zbudowany został w technologii tradycyjnej - murowany w systemie mieszanym (cegła oraz pustaki).
Dach budynku jest płaski, dwuspadowy oraz oparty na konstrukcji wykonanej z drewna oraz betonu.
Dom wymaga kapitalnego remontu. Jego stan potwierdzony został opinią techniczno-budowlaną, zawierającą opis zastosowanych technik budowlanych oraz wstępnych sugestii dotyczących prac koniecznych do wykonania.
Od strony ogrodu wykonana została dobudówka domu, która z założenia miała pełnić funkcję garażu (na 3 pojazdy) oraz pomieszczenia gospodarczego. Jej stan określony został jako dobry, wymagający wykonania prac wykończeniowych.
Ogromną zaletą nieruchomości jest przepiękny i duży ogród, porośnięty i otoczony bujną roślinnością. Na jego powierzchni znajdują się drzewa liściaste, tuje oraz krzewy. Odnaleźć można jabłonie, drzewo pigwy, drzewa orzechowe, jeżyny czy winogrona. Otoczenie drzewami daje poczucie prywatności oraz zapewnia naturalnie zacienione miejsca dla codziennego relaksu przy śpiewie ptaków. Na terenie ogrodu jest postawiony jednopiętrowy, wyposażony w okna, budynek gospodarczy, który można zaadoptować dla własnych potrzeb np. miejsca pracy z tarasem wychodzącym na ogród. Stan budynku określony został jako dobry, wymagający wykonania prac wykończeniowych.
Poniżej link do filmu pokazującego zagospodarowanie działki
https://www.youtube.com/watch?v=D2Mf-iHWX68
Nieruchomość zlokalizowana jest w rejonie zabudowy mieszkaniowej z usługami.
W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się budynki jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej, szeregowej oraz bliźniaczej. Całość otoczona jest dużą ilością zieleni. W planie zagospodarowania teren oznaczony został jako MN czyli teren zabudowy jednorodzinnej.
Działka ma kształt prostokąta, który zwęża się ku jej końcowi. Długość ok 93 metrów, szerokość od wjazdu ok 21 metrów, natomiast przy końcu ok 16,5 metrów. Wjazd na nią odbywa się bezpośrednio od ulicy Wyzwolenia.
Link do geoportalu : https://rudaslaska.geoportal2.pl/map/www/mapa.php?CFGF=wms&mylayers=+granice+OSM+
W pobliżu domu znajduje się przystanek autobusowy oraz niewielki sklep spożywczy, natomiast w odległości kilku minut jazdy znajduje się CH Plaza. Nieruchomość jest również bardzo dobrze skomunikowana z bliskim dojazdem do dróg dojazdowych (DTŚ, autostrada A-4).
Dla osób zainteresowanych udostępnię wspomnianą wcześniej dokumentację techniczno-budowlaną, opisująca stan techniczny wszystkich budynków znajdujących się na teranie nieruchomości (dom, przybudówka, budynek gospodarczy) oraz raport dotyczący działki.
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz do współpracy.
Wynagrodzenie dla mojego biura pokrywa klient sprzedający.
Oferta na wyłączność.
