Częstochowa, Rząsawy Dom na sprzedaż
2 998,00 zł/m2
cena:
1 499 000 zł
Na sprzedaż duży, funkcjonalny dom o powierzchni 500 m², idealnie przystosowany pod kwatery pracownicze lub działalność najmu krótkoterminowego. Nieruchomość położona jest w spokojnej części Częstochowy, przy ulicy Meliorantów, na obszernej działce o powierzchni 3000 m², dającej wiele możliwości aranżacyjnych i inwestycyjnych.
Obiekt przygotowany jest do zakwaterowania nawet 50 osób. Rozkład pomieszczeń oraz istniejące rozwiązania pozwalają na prowadzenie stabilnego biznesu najmu – zarówno dla firm poszukujących zakwaterowania pracowników, jak i inwestora planującego rozbudowę lub modernizację obiektu.
Dom wymaga nakładów finansowych, jednak jego duża powierzchnia, potencjał oraz lokalizacja sprawiają, że jest to propozycja o wysokiej stopie zwrotu.
Cena: 1 499 000 zł
Model zakładany:
pełne obłożenie: 50 osób
stawka: 30 zł / doba od osoby
50 osób × 30 zł = 1 500 zł / dzień
1 500 zł × 30 = 45 000 zł / miesiąc
45 000 zł × 12 = 540 000 zł / rok
Jeśli inwestor kupi nieruchomość za 1 499 000 zł, a obiekt pracuje z pełnym obłożeniem:
Roczna rentowność brutto:
540 000 zł ÷ 1 499 000 zł ≈ 36% rocznie
(Bez uwzględnienia kosztów utrzymania, mediów, remontów i zarządzania.)
możliwość rozbudowy lub adaptacji budynku dzięki dużej działce 3000 m²,
spokojna, dobrze skomunikowana lokalizacja,
gotowa infrastruktura do prowadzenia kwater pracowniczych,
potencjał zwiększenia ceny za nocleg po modernizacji,
atrakcyjna cena za metr przy tak dużej powierzchni.
