Opis nieruchomości
Na sprzedaż kamienica o funkcji usługowo-handlowej, położona w ścisłym śródmieściu Pszczyny bezpośrednio przy ul. Warownej
Działka o pow. 215m2, częściowo utwardzona puzzlami betonowymi, uzbrojona w media: wodę, prąd, kanalizację i gaz, w całości ogrodzona. Zgodnie z MPZP nieruchomość leży w terenie oznaczonym symbolem A.17.MWU- tereny intensywnej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej w stresie ścisłego centrum.
Budynek w zabudowie zwartej, dwukondygnacyjny, z poddaszem, podpiwniczony, składający się z części mieszkalnej i części usługowej. Uzbrojony w sieć kanalizacyjną, wodną, gazową, elektryczną oraz 2 piece gazowe, w tym jeden kocioł kondensacyjny.
Na parterze budynku znajduje się cześć usługowa z wejściem od ul. Chrobrego. Na pow. 71,13m2 wygospodarowano 2 sale sprzedaży i zaplecze. Lokal posiada duże witryny wystawowe. Obecnie wynajmowane pod sklep obuwniczy.
W niższej części budynku poddasze o funkcji mieszkalnej z wejściem od tyłu budynku: na pow. 30,23m2 znajduje się duży pokój z wydzieloną strefą dzienną z aneksem kuchennym oraz sypialnianą, łazienka i klatka schodową.
W budynku głównym z wejściem od ul. Warownej układ pomieszczeń przedstawia się następująco:
Na parterze o pow. 31,67m2 (wys. 2,18m), znajduje się klatka schodowa, 2 pomieszczenia (4,36m2 i 15,21m2) łazienka i korytarz
Piętro - na pow. 69,89m2 są 3 niezależne pokoje biurowe, kuchnia, łazienka i przedpokój
Poddasze, w którym na pow. 53,33 wygospodarowano jeden duży gabinet, pomieszczenie do zagospodarowania w obrębie holu oraz odrębne pomieszczenie zawierające 2 pokoje.
Obecnie ta część jest wynajmowana pod mieszkanie.
Piwnica o pow. 63m2 obejmuje klatkę schodową z części mieszkalnej, klatkę schodowa z części usługowej, garaż, pomieszczenie techniczne, pomieszczenie piwniczne i kotłownię
. Nieruchomość położona jest w obszarze głównych przestrzeni publicznych, w granicach strefy ścisłej ochrony konserwatorskiej, w granicach historycznego układu urbanistycznego, wpisanego do rejestru zabytków WKZ, w granicach strefy obserwacji archeologicznej. Budynek nie jest objęty ochroną konserwatorską (przeznaczony do wykreślenia z listy).
